El Catastro es el inventario de la propiedad. Inmueble, se
constituyen como una base de datos, al servicio de la
comunidad, gobierno local y gobierno Central.
En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un conjunto de características físicas (superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de construcción uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) y económicas (valor del suelo, valor de la construcción, usos).
Cumpliendo con una de las funciones establecidas dentro de la Ley Orgánica de las Municipalidades N° 29792, artículo 22 inciso 6, el catastro de bienes inmuebles es un eficaz instrumento de gestión territorial municipal.
En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un conjunto de características físicas (superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de construcción uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) y económicas (valor del suelo, valor de la construcción, usos).
Cumpliendo con una de las funciones establecidas dentro de la Ley Orgánica de las Municipalidades N° 29792, artículo 22 inciso 6, el catastro de bienes inmuebles es un eficaz instrumento de gestión territorial municipal.
El conocimiento
por parte de un Municipio de lo que posee en su territorio y
de la dimensión real de los recursos, son la base para lograr
una planificación eficiente,además nos permite la correcta
localización de los inmuebles, establecer sus medidas lineales
y superficiales, su naturaleza, su valor y productividad, su
nomenclatura y demás características, entre otros.
En SOLTESI S.A.C hemos desarrollado un sistema completo de catastro que es apto para cumplir las labores principales del catastro (levantamiento y mantenimiento de información, procesamiento de información gráfica y alfanumérica, emisión de certificados, licencias, planos, etc; visualización de información, emisión de reportes).
En SOLTESI S.A.C hemos desarrollado un sistema completo de catastro que es apto para cumplir las labores principales del catastro (levantamiento y mantenimiento de información, procesamiento de información gráfica y alfanumérica, emisión de certificados, licencias, planos, etc; visualización de información, emisión de reportes).
PRIMERA ETAPA
LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Estandarizar e integrar la información catastral a través de un sistema de información geográfica que sirva de apoyo a la planificación, la implementación, el seguimiento, la valorización y la difusión de información catastral así como brindar información sobre proyectos de la gestión del alcalde y del beneficio del contribuyente.
- GENERACIÓN DE CARTOGRAFÍA
- TOPOGRAFÍA
- PROCESOS DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL
- CARACTERIZACIÓN URBANA
- PROMOCIÓN Y DIFUSIÓN
- LINDERACIÓN – LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN
- TRABAJO EN GABINETE (LEVANTAMIENTO EN CAMPO)
- EDICIÓN
- DIGITACIÓN
- SUPERVISIÓN
- COMPONENTES URBANOS
SEGUNDA ETAPA
IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA DE INFORMACIÓN DE GESTIÓN TERRITORIAL (SIGT)
OBJETIVO
Proporcionar a las municipalidades de una herramienta eficiente de gestión de información resultante del catastro, útil para la planificación urbana, administración, toma de decisiones en las diferentes áreas de la estructura orgánica, que promueva la seguridad de la propiedad.
El Sistema de Información de Gestión Territorial tiene como objetivo brindar una plataforma tecnológica que permita sistematizar los procesos de levantamiento y mantenimiento catastral. Así mismo permite gestionar los requerimientos de servicios y productos catastrales desde el registro hasta la atención, también permite realizar de forma automática el procesamiento de la información gráfica y alfanumérica (validación y migración de la información).
Esta plataforma permitirá mantener la información catastral actualizada y disponible para el acceso de dicha información por los diferentes usuarios internos y externos de la municipalidad.
El Sistema de Información de Gestión Territorial tiene como objetivo brindar una plataforma tecnológica que permita sistematizar los procesos de levantamiento y mantenimiento catastral. Así mismo permite gestionar los requerimientos de servicios y productos catastrales desde el registro hasta la atención, también permite realizar de forma automática el procesamiento de la información gráfica y alfanumérica (validación y migración de la información).
Esta plataforma permitirá mantener la información catastral actualizada y disponible para el acceso de dicha información por los diferentes usuarios internos y externos de la municipalidad.
beneficios de implementación del sistema de información de gestión territorial
- Incrementar de forma significativa la recaudación del impuesto predial de forma inmediata
- Vincular la información de catastro con la información de rentas para realizar comparativos de base imponible y de impuestos prediales, calculado tanto por catastro como por rentas.
- Realizar de forma automática el cálculo del valor del predio con la información de catastro y el cálculo del impuesto predial donde se incluyen (intereses y multas).
- Emitir cartas de apersonamiento para el pago del impuesto predial a los contribuyentes subvaluadores y omisos.
- Realizar el control urbano de: Los retiros municipales, Invasión de área verdes, Ocupación de las vías públicas, etc. Esta información es ingresada a las bases de datos catastrales para ser utilizadas por las instancias respectivas de la corporación, a fin de que procedan conforme a sus atribuciones y en aplicación de las normas urbanísticas y parámetros de edificación, lo cual significaria mayores ingresos a las municipalidades y además beneficiaría el aspecto urbanísito de la ciudad.
- Disponer de un visor web compuesto por las capas (sector, manzana, lote, vía, puerta), que permite mostrar la información catastral levantada a través de los diferentes planos temáticos: Habilitaciones Urbanas, Usos, Servicios Básicos, Clasificación del predio,etc.
- Generar de forma automática productos catastrales que emite la municipalidad (certificados y planos catastrales, hojas informativas, información de linderación, etc).
- Identificar la infraestructura víal (la información gráfica obtenida en los proyectos de levantamiento de información referente al sentido de vías, la tipología vial y la ubicación del respectivo mobiliario), se procesan en el SIGT, a fin de que sirva de base para elaborar proyectos de ordenamiento y de infraestructura víal.
- Disponer de la información de las activiades económicas (georeferenciada), existentes en el distrito; verificar si la zonificación del predio permite dicha actividad.
- Realizar la fiscalización de las licencias de funcionamiento de las activiades económicas, haciendo uso del visor web (las licencias emitidas se encuentran georeferenciadas).
- Generar temáticos de zonificación, estructuración, actividades, parques, etc; para que el público en general pueda visualizarlo de forma gráfica a través de la página web de la municipalidad.
- Generar temáticos de paneles publicitarios (Comercial), muestra de forma gráfica los paneles publicitarios identificados por la Subgerencia de Desarrollo Empresarial y Comercial.
- Basandonos en la data geográfica catastral que tiene la municipalidad, se contará con la nomenclatura vial y la localización de hitos urbanos, lo cual permitirá establecer rutas de vigilancia, zonas de riesgo y elaborar planes de contingencia para asegurar una presencia permanente de la autoridad municipal en resguardo de sus ciudadanos.
- Integrar la información alfanumérica con la planimetría digital, la cual nos permitirá presentar el alto riesgo en casos de desastres naturales mediante el análisis temático y la combinación de variables de riesgo como son (el estado material estructural, la altura de la edificación, la antigüedad, el material estructural, la altura de la edificación, la concentración de comercios, etc).
- Disponer de información alfanumérica y gráfica de las áreas verdes para una adecuada gestión de dichas áreas.